1 / 14
ขายแล้ว
ยูนิต 1 ห้องนอน ราคาต่ำสุดที่ ไนท์บริดจ์ ไพร์ม รัชโยธินต่ำกว่ายูนิตราคาถูกที่สุดถัดไป ฿1.1Mผลตอบแทนค่าเช่า 6.3%
34.49 ตร.ม.
1 ห้องนอน
1 ห้องน้ำ
ชั้น 27
ขายแล้ว
LIV 005฿4,000,000
฿115,976/ตร.ม.
฿4,000,000
฿115,976/ตร.ม. · 34.49 ตร.ม. · 1 ห้องนอน
ผลตอบแทนค่าเช่า
6.3%
ค่าเช่าคาดการณ์
฿21,000/เดือน
ยูนิตที่ถูกที่สุดถัดจากยูนิตนี้
฿5.12M
ยูนิตนี้ไม่ว่างแล้ว
ขายได้ใน 16 วัน
สรุปภาพการลงทุน
1 ห้องนอนราคาต่ำสุดในอาคาร ต่ำกว่ายูนิตถัดไป ฿1.12M
ผลตอบแทนค่าเช่ารวมคาดการณ์ 6.3% เทียบกับค่ากลางอาคาร 4.97%
ดีมานด์ผู้เช่าจากคนเดินทางด้วย BTS, พนักงาน SCB Park, เซ็นทรัลลาดพร้าว, เมเจอร์รัชโยธิน และนิสิตเกษตรศาสตร์
ทำไมราคานี้ถึงเป็นจุดเข้าซื้อที่ดี
ที่ราคา ฿4.00M ยูนิตนี้เป็น1 ห้องนอน ที่ราคาต่ำสุด ในโครงการตอนนี้
ยูนิตถัดไป
฿5.12M
฿1.12M สูงกว่ายูนิตนี้
ราคาประเมิน
฿5.54M
฿1.54M สูงกว่ายูนิตนี้
ราคาประกาศขายกึ่งกลาง
฿5.70M
฿1.70M สูงกว่ายูนิตนี้
ราคาประกาศขายปัจจุบันของยูนิตเทียบเคียง
แต่ละแท่งในกราฟนี้คือประกาศขาย 1 ห้องนอน ที่เทียบเคียงได้ใน ไนท์บริดจ์ ไพร์ม รัชโยธิน (~34 ตร.ม.) เรียงจากราคาต่ำสุดไปสูงสุด แท่งสีเขียวคือยูนิตนี้ ข้อมูลอ้างอิงจากประกาศบนเว็บไซต์อสังหาฯ หลัก โดยตัดรายการซ้ำออก
ถูกสุด7 รายการแพงสุด
ยูนิตนี้มีศักยภาพทำผลตอบแทนได้แค่ไหน
ที่ค่าเช่าคาดการณ์ ฿21,000/เดือน ยูนิตนี้มีโอกาสสร้างผลตอบแทนรวม 6.2% และผลตอบแทนสุทธิหลังหักต้นทุน 4.9%
โมเดลนี้ตั้งค่าเช่าคาดการณ์สูงกว่าค่ากลางของอาคารเล็กน้อย เพราะยูนิตนี้เป็นห้องมุมชั้นสูง ได้แสงธรรมชาติดีและวิวสองด้าน เมื่อเทียบกับห้อง 1 ห้องนอนทั่วไป
ค่าเช่าคาดการณ์
฿21,000/เดือน
สมมติฐานในการวิเคราะห์
รายได้สุทธิ
฿200,100/ปี
หลังหักช่วงว่างเช่าและต้นทุน
ผลตอบแทนสุทธิ
4.9%
หลังหักต้นทุนทั้งหมด
วิธีคำนวณผลตอบแทนของยูนิตนี้
ต้นทุนเข้าซื้อ
฿4,000,000 + ค่าโอนฝั่งผู้ซื้อ ฿55,356
฿4,055,356
รายได้ค่าเช่า
คำนวณเป็นรายปี
รายได้ค่าเช่าขั้นต้น (฿21,000 x 12)
฿252,000
หักช่วงว่างเช่าตามอัตราเข้าพัก (95%)
-฿12,600
รายได้ค่าเช่าหลังหักช่วงว่างเช่า
฿239,400
ค่าใช้จ่ายดำเนินการต่อปี
คิดเป็นรายปี
ค่าส่วนกลาง (฿2,069/เดือน x 12)
-฿24,833
ค่านายหน้า (1 เดือนค่าเช่า, เปลี่ยนผู้เช่าทุก 2 ปี)
-฿10,500
สำรองซ่อมบำรุง ภาษี และค่าใช้จ่ายจิปาถะ
-฿4,000
ต้นทุนรวมต่อปี
฿39,333
กำไรจากการดำเนินงานสุทธิ
฿200,067
ผลตอบแทนสุทธิ
4.9%
ประกาศเช่าที่ใช้กำหนดค่าเช่าคาดการณ์
นี่คือประกาศเช่า 1 ห้องนอน ที่เทียบเคียงได้ล่าสุดใน ไนท์บริดจ์ ไพร์ม รัชโยธิน (ประมาณ 34 ตร.ม.) เรียงจากค่าเช่าต่ำสุดไปสูงสุด โดยค่าเช่าคาดการณ์ของดีลนี้คือ ฿20,000/เดือน
← กึ่งกลาง →
หากซื้อด้วยสินเชื่อ
ส่วนนี้แสดงผลตอบแทนสุทธิหลังหักค่าใช้จ่ายทั้งหมด โดยเริ่มจากรายได้ค่าเช่าสุทธิด้านบน แล้วหักค่างวดสินเชื่อเพื่อให้เห็นว่าเงินสดที่เหลือจริงหลังใช้เลเวอเรจเป็นเท่าไร
เงื่อนไขสินเชื่อ
80%
3%
เงินสดที่ต้องใช้และค่างวด
เงินสดที่ต้องเตรียม
฿855,356
ค่างวดต่อเดือน
฿13,491
ผลตอบแทนหลังใช้เลเวอเรจ
กระแสเงินสดต่อปี
฿38,171
ผลตอบแทนเงินสดต่อเงินสด
4.46%
ทำเลและปัจจัยหนุนดีมานด์ผู้เช่า
ไนท์บริดจ์ ไพร์ม รัชโยธิน
กำลังโหลด Google Maps…
ข้อมูลโครงการ
ดาวน์โหลดโบรชัวร์โครงการ- ปีที่สร้างเสร็จ
- 2020
- จำนวนยูนิต
- 333
- จำนวนชั้น
- 35 ชั้น
- ขนาดที่ดิน
- 2-0-3 ไร่
1 / 5
สิ่งอำนวยความสะดวกของโครงการ
- สระว่ายน้ำ
- ฟิตเนส
- ห้องสตีม
- จากุซซี่
- ซาวน่า / สปา
- ห้องนวดส่วนตัว
- สกายเลานจ์
- สวนลอยฟ้าวิวพาโนรามา
- ห้องรับประทานอาหารและครัวส่วนกลาง
- ห้องประชุมและโคเวิร์กกิ้งสเปซ
- ที่จอดรถอัตโนมัติและลิฟต์รถ
- ระบบรักษาความปลอดภัย 24 ชั่วโมงและคีย์การ์ด
ซื้อยูนิตนี้
- ขนาด
- 34.49 ตร.ม.
- ห้องนอน
- 1 ห้องนอน
- ห้องน้ำ
- 1 ห้องน้ำ
- ชั้น
- 27
ห้องมุมบนชั้นสูง
แสงธรรมชาติเยอะ
เดินประมาณ 1 นาทีถึง BTS พหลโยธิน 24
- ราคาซื้อ
- ฿4,000,000
- ราคา / ตร.ม.
- ฿115,976/ตร.ม.
- ผลตอบแทนค่าเช่า
- 6.3%
- ค่าเช่าคาดการณ์
- ฿21,000/เดือน
- ยูนิตที่ถูกที่สุดถัดจากยูนิตนี้
- ฿5.12M
ยังอยู่ระหว่างพิจารณาดีลนี้?
หากต้องการข้อมูลเพิ่มเติมหรือมีคำถามเฉพาะเกี่ยวกับยูนิตนี้ แจ้งเราได้เลย เรายินดีช่วย
ยูนิตนี้ไม่ว่างแล้ว
ดูดีลพิเศษอื่น ๆ จาก Livbase
ดูทั้งหมด
ยูนิตที่เพิ่งขาย
ขายได้ใน1 วัน
ขายได้ใน8 วัน
ขายได้ใน8 วัน
