1 / 17
คอนโดสร้างรายได้ค่าเช่าข้างโรงพยาบาลกรุงเทพค่าเช่าคาดการณ์ ฿378K ต่อปีมีทีมงานประจำโครงการดูแลครบวงจร
52.6 ตร.ม.
2 ห้องนอน
2 ห้องน้ำ
ชั้น 5
ซื้อยูนิตนี้
LIV-018฿6,900,000
฿131,179/ตร.ม.
฿6,900,000
฿131,179/ตร.ม. · 52.6 ตร.ม. · 2 ห้องนอน
ค่าเช่าคาดการณ์ต่อปี
฿378K
ผลตอบแทนสุทธิ
4.8%
ยูนิตที่ถูกที่สุดถัดจากยูนิตนี้
฿8.8M
สรุปภาพการลงทุน
ใกล้โรงพยาบาลกรุงเทพ มีความต้องการเช่าสูง
มีทีมบริหารจัดการอสังหาริมทรัพย์ประจำโครงการ
ผลตอบแทนสุทธิราว 4.8% ที่อัตราเข้าพัก 70%
ทำไมราคานี้ถึงเป็นจุดเข้าซื้อที่ดี
ที่ราคา ฿6.9M ยูนิตนี้เป็น2 ห้องนอน ที่ราคาต่ำสุด ในโครงการตอนนี้
ยูนิตถัดไป
฿8.8M
฿1.9M สูงกว่ายูนิตนี้
ราคาประกาศขายกึ่งกลาง
฿8.8M
฿1.9M สูงกว่ายูนิตนี้
ราคาประกาศขายปัจจุบันของยูนิตเทียบเคียง
แต่ละแท่งในกราฟนี้คือประกาศขาย 2 ห้องนอน ที่เทียบเคียงได้ใน ลอยด์ ศูนย์วิจัย-ทองหล่อ (~53 ตร.ม.) เรียงจากราคาต่ำสุดไปสูงสุด แท่งสีเขียวคือยูนิตนี้ ข้อมูลอ้างอิงจากประกาศบนเว็บไซต์อสังหาฯ หลัก โดยตัดรายการซ้ำออก
ถูกสุด4 รายการแพงสุด
ยูนิตนี้มีศักยภาพทำผลตอบแทนได้แค่ไหน
ค่าเช่า ฿45,000/เดือน ในเดือนที่มีผู้เข้าพัก เป็นยอดหลังหักค่าบริหารจัดการแล้ว ที่อัตราเข้าพัก 70% ผลตอบแทนสุทธิคาดการณ์อยู่ที่ 4.8% หลังหักต้นทุนของเจ้าของตามรายการด้านล่าง
ค่าเช่าถึงเจ้าของ
฿45,000/เดือน
หลังหักค่าบริหารจัดการ
รายได้สุทธิ
฿336,400/ปี
หลังหักช่วงว่างเช่าและต้นทุน
ผลตอบแทนสุทธิ
4.8%
หลังหักต้นทุนทั้งหมด
วิธีคำนวณผลตอบแทนของยูนิตนี้
ต้นทุนเข้าซื้อ
฿6,900,000 + ค่าโอนฝั่งผู้ซื้อ ฿55,493
฿6,955,493
รายได้ค่าเช่า
คำนวณเป็นรายปี
รายได้ค่าเช่าขั้นต้น (฿45,000 x 12)
฿540,000
หักช่วงว่างเช่าตามอัตราเข้าพัก (70%)
-฿162,000
รายได้ค่าเช่าหลังหักช่วงว่างเช่า
฿378,000
ค่าใช้จ่ายดำเนินการต่อปี
คิดเป็นรายปี
ค่าส่วนกลาง (฿2,893/เดือน x 12)
-฿34,716
สำรองซ่อมบำรุง ภาษี และค่าใช้จ่ายจิปาถะ
-฿6,900
ต้นทุนรวมต่อปี
฿41,616
กำไรจากการดำเนินงานสุทธิ
฿336,384
ผลตอบแทนสุทธิ
4.8%
หากซื้อด้วยสินเชื่อ
ส่วนนี้แสดงผลตอบแทนสุทธิหลังหักค่าใช้จ่ายทั้งหมด โดยเริ่มจากรายได้ค่าเช่าสุทธิด้านบน แล้วหักค่างวดสินเชื่อเพื่อให้เห็นว่าเงินสดที่เหลือจริงหลังใช้เลเวอเรจเป็นเท่าไร
เงื่อนไขสินเชื่อ
80%
3%
เงินสดที่ต้องใช้และค่างวด
เงินสดที่ต้องเตรียม
฿1,435,493
ค่างวดต่อเดือน
฿23,273
ผลตอบแทนหลังใช้เลเวอเรจ
กระแสเงินสดต่อปี
฿57,113
ผลตอบแทนเงินสดต่อเงินสด
3.98%
ทำเลและปัจจัยหนุนดีมานด์ผู้เช่า
ลอยด์ ศูนย์วิจัย-ทองหล่อ
กำลังโหลด Google Maps…
เกี่ยวกับ ลอยด์ ศูนย์วิจัย-ทองหล่อ
- ปีที่สร้างเสร็จ
- 2022
- จำนวนยูนิต
- 123
- จำนวนชั้น
- 8 ชั้น
- ขนาดที่ดิน
- 0-3-00 ไร่
1 / 5
สิ่งอำนวยความสะดวกของโครงการ
- สระว่ายน้ำบนดาดฟ้า
- สระเด็ก
- สวนบนดาดฟ้า
- เตียงพักผ่อน
- ห้องออกกำลังกาย
- ล็อบบี้
- ห้องพักผ่อนส่วนกลาง
- เก้าอี้นวด
- ครัวส่วนกลาง
- ห้องจัดเลี้ยง
- ระบบรักษาความปลอดภัยตลอด 24 ชั่วโมง
- กล้องวงจรปิด
- ระบบเข้าออกด้วยคีย์การ์ด
ซื้อยูนิตนี้
- ขนาด
- 52.6 ตร.ม.
- ห้องนอน
- 2 ห้องนอน
- ห้องน้ำ
- 2 ห้องน้ำ
- ชั้น
- 5
ตกแต่งพร้อมเฟอร์นิเจอร์
มีระเบียง 2 จุด
มีโควตาต่างชาติ
- ราคาซื้อ
- ฿6,900,000
- ราคา / ตร.ม.
- ฿131,179/ตร.ม.
- ค่าเช่าคาดการณ์ต่อปี
- ฿378K
- ผลตอบแทนสุทธิ
- 4.8%
- ยูนิตที่ถูกที่สุดถัดจากยูนิตนี้
- ฿8.8M
ยังอยู่ระหว่างพิจารณาดีลนี้?
หากต้องการข้อมูลเพิ่มเติมหรือมีคำถามเฉพาะเกี่ยวกับยูนิตนี้ แจ้งเราได้เลย เรายินดีช่วย
ดูดีลพิเศษอื่น ๆ จาก Livbase
ดูทั้งหมด
ดีลสุดคุ้ม
ดีลสุดคุ้ม
ดีลสุดคุ้ม
ยูนิตที่เพิ่งขาย
ขายได้ใน8 วัน
ขายได้ใน8 วัน
ขายได้ใน10 วัน
