1 / 15
ยูนิต 1 ห้องนอน ราคาต่ำสุดที่ บราวน์ คอนโด พหลโยธิน 67
24.33 ตร.ม.
1 ห้องนอน
1 ห้องน้ำ
ชั้น 3
ซื้อยูนิตนี้
LIV-012฿1,950,000
฿80,148/ตร.ม.
฿1,950,000
฿80,148/ตร.ม. · 24.33 ตร.ม. · 1 ห้องนอน
ผลตอบแทนค่าเช่า
6.2%
ค่าเช่าคาดการณ์
฿10,000/เดือน
ยูนิตที่ถูกที่สุดถัดจากยูนิตนี้
฿1.99M
สรุปภาพการลงทุน
ยูนิตหนึ่งห้องนอนราคาต่ำสุดในอาคาร
ผลตอบแทนค่าเช่า 6.2% สูงกว่าค่าเฉลี่ยคอนโดในกรุงเทพฯ
ต่ำกว่าราคาประเมินกรมธนารักษ์ 4.1%
ทำไมราคานี้ถึงเป็นจุดเข้าซื้อที่ดี
ที่ราคา ฿1.95M ยูนิตนี้เป็น1 ห้องนอน ที่ราคาต่ำสุด ในโครงการตอนนี้
ยูนิตถัดไป
฿1.99M
฿40K สูงกว่ายูนิตนี้
ราคาประเมิน
฿2.03M
฿84K สูงกว่ายูนิตนี้
ราคาประกาศขายกึ่งกลาง
฿2.31M
฿355K สูงกว่ายูนิตนี้
ราคาประกาศขายปัจจุบันของยูนิตเทียบเคียง
แต่ละแท่งในกราฟนี้คือประกาศขาย 1 ห้องนอน ที่เทียบเคียงได้ใน บราวน์ คอนโด พหลโยธิน 67 (~24 ตร.ม.) เรียงจากราคาต่ำสุดไปสูงสุด แท่งสีเขียวคือยูนิตนี้ ข้อมูลอ้างอิงจากประกาศบนเว็บไซต์อสังหาฯ หลัก โดยตัดรายการซ้ำออก
ถูกสุด6 รายการแพงสุด
ยูนิตนี้มีศักยภาพทำผลตอบแทนได้แค่ไหน
ที่ค่าเช่ามัธยฐาน ฿10,000/เดือน ยูนิตนี้มีโอกาสสร้างผลตอบแทนค่าเช่า 6.1% และผลตอบแทนสุทธิหลังหักต้นทุน 4.8%
ค่าเช่าคาดการณ์นี้อิงประกาศเช่า 1 ห้องนอน ที่เทียบเคียงได้ในอาคารเดียวกัน ไม่ได้ใช้สมมติฐานค่าเช่าระดับบนสุดของตลาด
ค่าเช่าคาดการณ์
฿10,000/เดือน
ค่าเช่าคาดการณ์
รายได้สุทธิ
฿93,900/ปี
หลังหักช่วงว่างเช่าและต้นทุน
ผลตอบแทนสุทธิ
4.8%
หลังหักต้นทุนทั้งหมด
วิธีคำนวณผลตอบแทนของยูนิตนี้
ต้นทุนเข้าซื้อ
฿1,950,000 + ค่าโอนฝั่งผู้ซื้อ ฿20,340
฿1,970,340
รายได้ค่าเช่า
คำนวณเป็นรายปี
รายได้ค่าเช่าขั้นต้น (฿10,000 x 12)
฿120,000
หักช่วงว่างเช่าตามอัตราเข้าพัก (95%)
-฿6,000
รายได้ค่าเช่าหลังหักช่วงว่างเช่า
฿114,000
ค่าใช้จ่ายดำเนินการต่อปี
คิดเป็นรายปี
ค่าส่วนกลาง (฿1,095/เดือน x 12)
-฿13,138
ค่านายหน้า (1 เดือนค่าเช่า, เปลี่ยนผู้เช่าทุก 2 ปี)
-฿5,000
สำรองซ่อมบำรุง ภาษี และค่าใช้จ่ายจิปาถะ
-฿1,950
ต้นทุนรวมต่อปี
฿20,088
กำไรจากการดำเนินงานสุทธิ
฿93,912
ผลตอบแทนสุทธิ
4.8%
ประกาศเช่าที่ใช้กำหนดค่าเช่าคาดการณ์
นี่คือประกาศเช่า 1 ห้องนอน ที่เทียบเคียงได้ล่าสุดใน บราวน์ คอนโด พหลโยธิน 67 (ประมาณ 24 ตร.ม.) เรียงจากค่าเช่าต่ำสุดไปสูงสุด โดยค่าเช่าคาดการณ์ของดีลนี้คือ ฿10,000/เดือน
← กึ่งกลาง →
หากซื้อด้วยสินเชื่อ
ส่วนนี้แสดงผลตอบแทนสุทธิหลังหักค่าใช้จ่ายทั้งหมด โดยเริ่มจากรายได้ค่าเช่าสุทธิด้านบน แล้วหักค่างวดสินเชื่อเพื่อให้เห็นว่าเงินสดที่เหลือจริงหลังใช้เลเวอเรจเป็นเท่าไร
เงื่อนไขสินเชื่อ
80%
3%
เงินสดที่ต้องใช้และค่างวด
เงินสดที่ต้องเตรียม
฿410,340
ค่างวดต่อเดือน
฿6,577
ผลตอบแทนหลังใช้เลเวอเรจ
กระแสเงินสดต่อปี
฿14,988
ผลตอบแทนเงินสดต่อเงินสด
3.65%
ทำเลและปัจจัยหนุนดีมานด์ผู้เช่า
บราวน์ คอนโด พหลโยธิน 67
กำลังโหลด Google Maps…
ข้อมูลโครงการ
- ปีที่สร้างเสร็จ
- 2019
- จำนวนยูนิต
- 174
- จำนวนชั้น
- 8 ชั้น
- ขนาดที่ดิน
- 1-0-73 ไร่
1 / 4
สิ่งอำนวยความสะดวกของโครงการ
- สระว่ายน้ำ
- สวน
- ฟิตเนส
- ล็อบบี้
- ระบบรักษาความปลอดภัย
- กล้องวงจรปิด
- ระบบคีย์การ์ด
- ที่จอดรถ
- ห้องซักรีด
ซื้อยูนิตนี้
- ขนาด
- 24.33 ตร.ม.
- ห้องนอน
- 1 ห้องนอน
- ห้องน้ำ
- 1 ห้องน้ำ
- ชั้น
- 3
วิวสวนทางทิศเหนือ
- ราคาซื้อ
- ฿1,950,000
- ราคา / ตร.ม.
- ฿80,148/ตร.ม.
- ผลตอบแทนค่าเช่า
- 6.2%
- ค่าเช่าคาดการณ์
- ฿10,000/เดือน
- ยูนิตที่ถูกที่สุดถัดจากยูนิตนี้
- ฿1.99M
ยังอยู่ระหว่างพิจารณาดีลนี้?
หากต้องการข้อมูลเพิ่มเติมหรือมีคำถามเฉพาะเกี่ยวกับยูนิตนี้ แจ้งเราได้เลย เรายินดีช่วย
ดูดีลพิเศษอื่น ๆ จาก Livbase
ดูทั้งหมด
ยูนิตที่เพิ่งขาย
ขายได้ใน1 วัน
ขายได้ใน8 วัน
ขายได้ใน8 วัน
