1 / 25
ขายแล้ว
ยูนิต 4 ห้องนอน ราคาดีหายากที่ ชิดลมเพลสผลตอบแทนค่าเช่า 4.5%ค่าเช่าคาดการณ์ ฿110K/เดือน
279 ตร.ม.
4 ห้องนอน
4 ห้องน้ำ
ชั้น 8
ขายแล้ว
LIV-019฿29,400,000
฿105,376/ตร.ม.
฿29,400,000
฿105,376/ตร.ม. · 279 ตร.ม. · 4 ห้องนอน
ผลตอบแทนค่าเช่า
4.5%
ค่าเช่าคาดการณ์
฿110,000/เดือน
ยูนิตที่ถูกที่สุดถัดจากยูนิตนี้
฿35M
ยูนิตนี้ไม่ว่างแล้ว
ขายได้ใน 10 วัน
สรุปภาพการลงทุน
ผลตอบแทนค่าเช่าราว 4.5% ที่ค่าเช่าคาดการณ์
เดินไป BTS ชิดลมได้ในระยะสั้น
คุ้มค่าที่สุดในย่านชิดลม
ทำไมราคานี้ถึงเป็นจุดเข้าซื้อที่ดี
ที่ราคา ฿29.4M ยูนิตนี้เป็นยูนิตขนาดใกล้เคียงกันที่ราคาต่ำสุด ในโครงการตอนนี้
ยูนิตถัดไป
฿35M
฿5.6M สูงกว่ายูนิตนี้
ราคาประกาศขายกึ่งกลาง
฿35.15M
฿5.75M สูงกว่ายูนิตนี้
ราคาประกาศขายปัจจุบันของยูนิตขนาดใกล้เคียงกัน
แต่ละแท่งในกราฟนี้คือประกาศขายยูนิตขนาดใกล้เคียงกันใน ชิดลมเพลส (~279 ตร.ม.) เรียงจากราคาต่ำสุดไปสูงสุด แท่งสีเขียวคือยูนิตนี้ ข้อมูลอ้างอิงจากประกาศบนเว็บไซต์อสังหาฯ หลัก โดยตัดประกาศซ้ำของยูนิตนี้ออก
ถูกสุด7 รายการแพงสุด
ยูนิตนี้มีศักยภาพทำผลตอบแทนได้แค่ไหน
ที่ค่าเช่าคาดการณ์ ฿110,000/เดือน ยูนิตนี้จะสร้างผลตอบแทนค่าเช่า 4.5% และผลตอบแทนสุทธิหลังหักต้นทุน 2.7%
ตัวเลขค่าเช่านี้อ้างอิงข้อมูลตลาดที่มีอยู่ และได้รับการตรวจสอบโดยผู้เชี่ยวชาญของ Livbase แล้ว
ค่าเช่าคาดการณ์
฿110,000/เดือน
ประมาณการโดย Livbase
รายได้สุทธิ
฿801,300/ปี
หลังหักช่วงว่างเช่าและต้นทุน
ผลตอบแทนสุทธิ
2.7%
หลังหักต้นทุนทั้งหมด
วิธีคำนวณผลตอบแทนของยูนิตนี้
ต้นทุนเข้าซื้อ
฿29,400,000 + ค่าโอนฝั่งผู้ซื้อ ฿258,633
฿29,658,633
รายได้ค่าเช่า
คำนวณเป็นรายปี
รายได้ค่าเช่าขั้นต้น (฿110,000 x 12)
฿1,320,000
หักช่วงว่างเช่าตามอัตราเข้าพัก (95%)
-฿66,000
รายได้ค่าเช่าหลังหักช่วงว่างเช่า
฿1,254,000
ค่าใช้จ่ายดำเนินการต่อปี
คิดเป็นรายปี
ค่าส่วนกลาง (฿30,690/เดือน x 12)
-฿368,280
ค่านายหน้า (1 เดือนค่าเช่า, เปลี่ยนผู้เช่าทุก 2 ปี)
-฿55,000
สำรองซ่อมบำรุง ภาษี และค่าใช้จ่ายจิปาถะ
-฿29,400
ต้นทุนรวมต่อปี
฿452,680
กำไรจากการดำเนินงานสุทธิ
฿801,320
ผลตอบแทนสุทธิ
2.7%
ประกาศเช่าที่ใช้กำหนดค่าเช่าคาดการณ์
ประกาศเช่าเหล่านี้มีขนาดใกล้เคียงกัน โดยไม่ได้กรองตามจำนวนห้องนอน
← กึ่งกลาง →
หากซื้อด้วยสินเชื่อ
ส่วนนี้แสดงผลตอบแทนสุทธิหลังหักค่าใช้จ่ายทั้งหมด โดยเริ่มจากรายได้ค่าเช่าสุทธิด้านบน แล้วหักค่างวดสินเชื่อเพื่อให้เห็นว่าเงินสดที่เหลือจริงหลังใช้เลเวอเรจเป็นเท่าไร
เงื่อนไขสินเชื่อ
80%
3%
เงินสดที่ต้องใช้และค่างวด
เงินสดที่ต้องเตรียม
฿6,138,633
ค่างวดต่อเดือน
฿99,161
ผลตอบแทนหลังใช้เลเวอเรจ
กระแสเงินสดต่อปี
-฿388,615
ผลตอบแทนเงินสดต่อเงินสด
-6.33%
ทำเลและปัจจัยหนุนดีมานด์ผู้เช่า
ชิดลมเพลส
กำลังโหลด Google Maps…
เกี่ยวกับ ชิดลมเพลส
- ปีที่สร้างเสร็จ
- 1987
- จำนวนยูนิต
- 31
- จำนวนชั้น
- 19 ชั้น
- ขนาดที่ดิน
- 1-3-72.5 ไร่
1 / 3
สิ่งอำนวยความสะดวกของโครงการ
- สระว่ายน้ำ
- ห้องฟิตเนส
- ซาวน่า
- สนามสควอช
- สวน
- ลิฟต์
- ระบบรักษาความปลอดภัยตลอด 24 ชั่วโมง
- กล้องวงจรปิด
- ระบบคีย์การ์ด
- Wi-Fi ในพื้นที่ส่วนกลาง
ซื้อยูนิตนี้
- ขนาด
- 279 ตร.ม.
- ห้องนอน
- 4 ห้องนอน
- ห้องน้ำ
- 4 ห้องน้ำ
- ชั้น
- 8
หน้าต่างเบย์โค้งหันทางทิศตะวันตก
ตกแต่งพร้อมเฟอร์นิเจอร์
มีโควตาต่างชาติ
- ราคาซื้อ
- ฿29,400,000
- ราคา / ตร.ม.
- ฿105,376/ตร.ม.
- ผลตอบแทนค่าเช่า
- 4.5%
- ค่าเช่าคาดการณ์
- ฿110,000/เดือน
- ยูนิตที่ถูกที่สุดถัดจากยูนิตนี้
- ฿35M
ยังอยู่ระหว่างพิจารณาดีลนี้?
หากต้องการข้อมูลเพิ่มเติมหรือมีคำถามเฉพาะเกี่ยวกับยูนิตนี้ แจ้งเราได้เลย เรายินดีช่วย
ยูนิตนี้ไม่ว่างแล้ว
ดูดีลพิเศษอื่น ๆ จาก Livbase
ดูทั้งหมด
ดีลสุดคุ้ม
ดีลสุดคุ้ม
ดีลสุดคุ้ม
ยูนิตที่เพิ่งขาย
ขายได้ใน8 วัน
ขายได้ใน8 วัน
ขายได้ใน14 วัน
