1 / 12
ขายแล้ว
ยูนิต 1 ห้องนอน ราคาต่ำสุดที่ ดิ ยูนีค รัชดา 19ต่ำกว่าราคาประเมินทางการ 7%ผลตอบแทนค่าเช่า 6.4%
36.39 ตร.ม.
1 ห้องนอน
1 ห้องน้ำ
ชั้น 4
ขายแล้ว
LIV-011฿2,520,000
฿69,250/ตร.ม.
฿2,520,000
฿69,250/ตร.ม. · 36.39 ตร.ม. · 1 ห้องนอน
ผลตอบแทนค่าเช่า
6.4%
ค่าเช่าคาดการณ์
฿13,500/เดือน
ยูนิตที่ถูกที่สุดถัดจากยูนิตนี้
฿2.75M
ยูนิตนี้ไม่ว่างแล้ว
ขายได้ใน 1 วัน
สรุปภาพการลงทุน
ราคาต่ำสุดในอาคาร
ผลตอบแทนค่าเช่า 6.43% จากค่าเช่าคาดการณ์ 13,500 บาท
ต่ำกว่าราคาประเมินกรมธนารักษ์ ฿180K
ทำไมราคานี้ถึงเป็นจุดเข้าซื้อที่ดี
ที่ราคา ฿2.52M ยูนิตนี้เป็น1 ห้องนอน ที่ราคาต่ำสุด ในโครงการตอนนี้
ยูนิตถัดไป
฿2.75M
฿230K สูงกว่ายูนิตนี้
ราคาประเมิน
฿2.70M
฿180K สูงกว่ายูนิตนี้
ราคาประกาศขายกึ่งกลาง
฿2.89M
฿370K สูงกว่ายูนิตนี้
ราคาประกาศขายปัจจุบันของยูนิตเทียบเคียง
แต่ละแท่งในกราฟนี้คือประกาศขาย 1 ห้องนอน ที่เทียบเคียงได้ใน ดิ ยูนีค รัชดา 19 (~36 ตร.ม.) เรียงจากราคาต่ำสุดไปสูงสุด แท่งสีเขียวคือยูนิตนี้ ข้อมูลอ้างอิงจากประกาศบนเว็บไซต์อสังหาฯ หลัก โดยตัดรายการซ้ำออก
ถูกสุด5 รายการแพงสุด
ยูนิตนี้มีศักยภาพทำผลตอบแทนได้แค่ไหน
ที่ค่าเช่าคาดการณ์ ฿13,500/เดือน ยูนิตนี้มีโอกาสสร้างผลตอบแทนค่าเช่า 6.4% และผลตอบแทนสุทธิหลังหักต้นทุน 4.9%
ค่าเช่าคาดการณ์ 13,500 บาทเป็นสมมติฐานจากผู้ขายสำหรับการวิเคราะห์ โดยค่าเช่ากลางของประกาศในโครงการปัจจุบันอยู่ที่ 12,000 บาท
ค่าเช่าคาดการณ์
฿13,500/เดือน
สมมติฐานในการวิเคราะห์
รายได้สุทธิ
฿125,000/ปี
หลังหักช่วงว่างเช่าและต้นทุน
ผลตอบแทนสุทธิ
4.9%
หลังหักต้นทุนทั้งหมด
วิธีคำนวณผลตอบแทนของยูนิตนี้
ต้นทุนเข้าซื้อ
฿2,520,000 + ค่าโอนฝั่งผู้ซื้อ ฿27,001
฿2,547,001
รายได้ค่าเช่า
คำนวณเป็นรายปี
รายได้ค่าเช่าขั้นต้น (฿13,500 x 12)
฿162,000
หักช่วงว่างเช่าตามอัตราเข้าพัก (95%)
-฿8,100
รายได้ค่าเช่าหลังหักช่วงว่างเช่า
฿153,900
ค่าใช้จ่ายดำเนินการต่อปี
คิดเป็นรายปี
ค่าส่วนกลาง (฿1,638/เดือน x 12)
-฿19,651
ค่านายหน้า (1 เดือนค่าเช่า, เปลี่ยนผู้เช่าทุก 2 ปี)
-฿6,750
สำรองซ่อมบำรุง ภาษี และค่าใช้จ่ายจิปาถะ
-฿2,520
ต้นทุนรวมต่อปี
฿28,921
กำไรจากการดำเนินงานสุทธิ
฿124,979
ผลตอบแทนสุทธิ
4.9%
หากซื้อด้วยสินเชื่อ
ส่วนนี้แสดงผลตอบแทนสุทธิหลังหักค่าใช้จ่ายทั้งหมด โดยเริ่มจากรายได้ค่าเช่าสุทธิด้านบน แล้วหักค่างวดสินเชื่อเพื่อให้เห็นว่าเงินสดที่เหลือจริงหลังใช้เลเวอเรจเป็นเท่าไร
เงื่อนไขสินเชื่อ
80%
3%
เงินสดที่ต้องใช้และค่างวด
เงินสดที่ต้องเตรียม
฿531,001
ค่างวดต่อเดือน
฿8,500
ผลตอบแทนหลังใช้เลเวอเรจ
กระแสเงินสดต่อปี
฿22,985
ผลตอบแทนเงินสดต่อเงินสด
4.33%
ทำเลและปัจจัยหนุนดีมานด์ผู้เช่า
ดิ ยูนีค รัชดา 19
กำลังโหลด Google Maps…
ข้อมูลโครงการ
- ปีที่สร้างเสร็จ
- 2015
- จำนวนยูนิต
- 76
- จำนวนชั้น
- 8 ชั้น
- ขนาดที่ดิน
- 0-2-50 ไร่
1 / 2
สิ่งอำนวยความสะดวกของโครงการ
- สวนลอยฟ้า
- สระว่ายน้ำระบบเกลือ
- ฟิตเนส
- ล็อบบี้
- ระบบรักษาความปลอดภัยตลอด 24 ชั่วโมง
- กล้องวงจรปิด
- ระบบคีย์การ์ด
- ที่จอดรถ
ซื้อยูนิตนี้
- ขนาด
- 36.39 ตร.ม.
- ห้องนอน
- 1 ห้องนอน
- ห้องน้ำ
- 1 ห้องน้ำ
- ชั้น
- 4
วิวทิศตะวันออก
เฟอร์นิเจอร์ครบ
- ราคาซื้อ
- ฿2,520,000
- ราคา / ตร.ม.
- ฿69,250/ตร.ม.
- ผลตอบแทนค่าเช่า
- 6.4%
- ค่าเช่าคาดการณ์
- ฿13,500/เดือน
- ยูนิตที่ถูกที่สุดถัดจากยูนิตนี้
- ฿2.75M
ยังอยู่ระหว่างพิจารณาดีลนี้?
หากต้องการข้อมูลเพิ่มเติมหรือมีคำถามเฉพาะเกี่ยวกับยูนิตนี้ แจ้งเราได้เลย เรายินดีช่วย
ยูนิตนี้ไม่ว่างแล้ว
ดูดีลพิเศษอื่น ๆ จาก Livbase
ดูทั้งหมด
ยูนิตที่เพิ่งขาย
ขายได้ใน8 วัน
ขายได้ใน8 วัน
ขายได้ใน14 วัน
