1 / 13
ขายแล้ว
ยูนิต 1 ห้องนอน ราคาต่ำสุดที่ ไลฟ์ สุขุมวิท 48
33.26 ตร.ม.
1 ห้องนอน
1 ห้องน้ำ
ชั้น 2
ขายแล้ว
LIV-013฿2,850,000
฿85,689/ตร.ม.
฿2,850,000
฿85,689/ตร.ม. · 33.26 ตร.ม. · 1 ห้องนอน
ผลตอบแทนค่าเช่า
7.3%
ค่าเช่าคาดการณ์
฿17,250/เดือน
ยูนิตที่ถูกที่สุดถัดจากยูนิตนี้
฿2.89M
ยูนิตนี้ไม่ว่างแล้ว
ขายได้ใน 8 วัน
สรุปภาพการลงทุน
ผลตอบแทนค่าเช่า 7.3% - สูงสำหรับย่านพระโขนง
ยูนิตหนึ่งห้องนอนราคาต่ำสุดในอาคาร
เดินไม่ถึง 10 นาทีถึง BTS และ W District
ทำไมราคานี้ถึงเป็นจุดเข้าซื้อที่ดี
ที่ราคา ฿2.85M ยูนิตนี้เป็น1 ห้องนอน ที่ราคาต่ำสุด ในโครงการตอนนี้
ยูนิตถัดไป
฿2.89M
฿40K สูงกว่ายูนิตนี้
ราคาประกาศขายกึ่งกลาง
฿3.89M
฿1.04M สูงกว่ายูนิตนี้
ราคาประกาศขายปัจจุบันของยูนิตเทียบเคียง
แต่ละแท่งในกราฟนี้คือประกาศขาย 1 ห้องนอน ที่เทียบเคียงได้ใน ไลฟ์ สุขุมวิท 48 (~33 ตร.ม.) เรียงจากราคาต่ำสุดไปสูงสุด แท่งสีเขียวคือยูนิตนี้ ข้อมูลอ้างอิงจากประกาศบนเว็บไซต์อสังหาฯ หลัก โดยตัดรายการซ้ำออก
ถูกสุด73 รายการแพงสุด
ยูนิตนี้มีศักยภาพทำผลตอบแทนได้แค่ไหน
ที่ค่าเช่ามัธยฐาน ฿17,250/เดือน ยูนิตนี้มีโอกาสสร้างผลตอบแทนค่าเช่า 7.2% และผลตอบแทนสุทธิหลังหักต้นทุน 5.8%
ค่าเช่าคาดการณ์นี้อิงประกาศเช่า 1 ห้องนอน ที่เทียบเคียงได้ในอาคารเดียวกัน ไม่ได้ใช้สมมติฐานค่าเช่าระดับบนสุดของตลาด
ค่าเช่าคาดการณ์
฿17,250/เดือน
ค่าเช่าคาดการณ์
รายได้สุทธิ
฿166,000/ปี
หลังหักช่วงว่างเช่าและต้นทุน
ผลตอบแทนสุทธิ
5.8%
หลังหักต้นทุนทั้งหมด
วิธีคำนวณผลตอบแทนของยูนิตนี้
ต้นทุนเข้าซื้อ
฿2,850,000 + ค่าโอนฝั่งผู้ซื้อ ฿28,171
฿2,878,171
รายได้ค่าเช่า
คำนวณเป็นรายปี
รายได้ค่าเช่าขั้นต้น (฿17,250 x 12)
฿207,000
หักช่วงว่างเช่าตามอัตราเข้าพัก (95%)
-฿10,350
รายได้ค่าเช่าหลังหักช่วงว่างเช่า
฿196,650
ค่าใช้จ่ายดำเนินการต่อปี
คิดเป็นรายปี
ค่าส่วนกลาง (฿1,596/เดือน x 12)
-฿19,158
ค่านายหน้า (1 เดือนค่าเช่า, เปลี่ยนผู้เช่าทุก 2 ปี)
-฿8,625
สำรองซ่อมบำรุง ภาษี และค่าใช้จ่ายจิปาถะ
-฿2,850
ต้นทุนรวมต่อปี
฿30,633
กำไรจากการดำเนินงานสุทธิ
฿166,017
ผลตอบแทนสุทธิ
5.8%
ประกาศเช่าที่ใช้กำหนดค่าเช่าคาดการณ์
นี่คือประกาศเช่า 1 ห้องนอน ที่เทียบเคียงได้ล่าสุดใน ไลฟ์ สุขุมวิท 48 (ประมาณ 33 ตร.ม.) เรียงจากค่าเช่าต่ำสุดไปสูงสุด โดยค่าเช่าคาดการณ์ของดีลนี้คือ ฿17,250/เดือน
← กึ่งกลาง →
หากซื้อด้วยสินเชื่อ
ส่วนนี้แสดงผลตอบแทนสุทธิหลังหักค่าใช้จ่ายทั้งหมด โดยเริ่มจากรายได้ค่าเช่าสุทธิด้านบน แล้วหักค่างวดสินเชื่อเพื่อให้เห็นว่าเงินสดที่เหลือจริงหลังใช้เลเวอเรจเป็นเท่าไร
เงื่อนไขสินเชื่อ
80%
3%
เงินสดที่ต้องใช้และค่างวด
เงินสดที่ต้องเตรียม
฿598,171
ค่างวดต่อเดือน
฿9,613
ผลตอบแทนหลังใช้เลเวอเรจ
กระแสเงินสดต่อปี
฿50,666
ผลตอบแทนเงินสดต่อเงินสด
8.47%
ทำเลและปัจจัยหนุนดีมานด์ผู้เช่า
ไลฟ์ สุขุมวิท 48
กำลังโหลด Google Maps…
ข้อมูลโครงการ
- ปีที่สร้างเสร็จ
- 2018
- จำนวนยูนิต
- 612
- อาคาร A
- 19 ชั้น
- อาคาร B
- 31 ชั้น
- ขนาดที่ดิน
- 3-2-99 ไร่
1 / 2
สิ่งอำนวยความสะดวกของโครงการ
- สระว่ายน้ำระบบเกลือบนดาดฟ้า
- ฟิตเนสลอยฟ้า
- ซาวน่า
- ลานอาบแดด
- พื้นที่ทำงานร่วมกัน
- ห้องสมุด
- ไวไฟ
- สวนพักผ่อน
- รถรับส่งไปสถานีบีทีเอส
- ระบบรักษาความปลอดภัยตลอด 24 ชั่วโมง
- กล้องวงจรปิด
- ระบบควบคุมการเข้าออกด้วยบัตร
ซื้อยูนิตนี้
- ขนาด
- 33.26 ตร.ม.
- ห้องนอน
- 1 ห้องนอน
- ห้องน้ำ
- 1 ห้องน้ำ
- ชั้น
- 2
โควตาต่างชาติพร้อมขาย
ห้องว่างพร้อมโอน
- ราคาซื้อ
- ฿2,850,000
- ราคา / ตร.ม.
- ฿85,689/ตร.ม.
- ผลตอบแทนค่าเช่า
- 7.3%
- ค่าเช่าคาดการณ์
- ฿17,250/เดือน
- ยูนิตที่ถูกที่สุดถัดจากยูนิตนี้
- ฿2.89M
ยังอยู่ระหว่างพิจารณาดีลนี้?
หากต้องการข้อมูลเพิ่มเติมหรือมีคำถามเฉพาะเกี่ยวกับยูนิตนี้ แจ้งเราได้เลย เรายินดีช่วย
ยูนิตนี้ไม่ว่างแล้ว
ดูดีลพิเศษอื่น ๆ จาก Livbase
ดูทั้งหมด
ยูนิตที่เพิ่งขาย
ขายได้ใน1 วัน
ขายได้ใน8 วัน
ขายได้ใน14 วัน
