1 / 16
คอนโดเลี้ยงสัตว์ได้ 4 ห้องนอน 350 ตร.ม. ใกล้เซ็นทรัล ลาดพร้าวต่ำกว่ายูนิตราคาถูกที่สุดถัดไป ฿5Mที่จอดรถ 2 คัน
350 ตร.ม.
4 ห้องนอน
5 ห้องน้ำ
ชั้น 8
ซื้อยูนิตนี้
LIV-016฿25,000,000
฿71,429/ตร.ม.
฿25,000,000
฿71,429/ตร.ม. · 350 ตร.ม. · 4 ห้องนอน
ผลตอบแทนค่าเช่า
3.1%
ค่าเช่าคาดการณ์
฿64,000/เดือน
ยูนิตที่ถูกที่สุดถัดจากยูนิตนี้
฿30M
สรุปภาพการลงทุน
ยูนิต 4 ห้องนอนราคาต่ำสุดในอาคาร
ต่ำกว่ายูนิตราคาถูกที่สุดถัดไป 5 ล้านบาท
ใกล้เซ็นทรัล ลาดพร้าว และ BTS ห้าแยกลาดพร้าว
ทำไมราคานี้ถึงเป็นจุดเข้าซื้อที่ดี
ที่ราคา ฿25M ยูนิตนี้เป็น4 ห้องนอน ที่ราคาต่ำสุด ในโครงการตอนนี้
ยูนิตถัดไป
฿30M
฿5M สูงกว่ายูนิตนี้
ราคาประกาศขายกึ่งกลาง
฿27.5M
฿2.5M สูงกว่ายูนิตนี้
ราคาประกาศขายปัจจุบันของยูนิตเทียบเคียง
แต่ละแท่งในกราฟนี้คือประกาศขาย 4 ห้องนอน ที่เทียบเคียงได้ใน เดอะ รีเจนซี่ คอนโดมิเนียม (~350 ตร.ม.) เรียงจากราคาต่ำสุดไปสูงสุด แท่งสีเขียวคือยูนิตนี้ ข้อมูลอ้างอิงจากประกาศบนเว็บไซต์อสังหาฯ หลัก โดยตัดรายการซ้ำออก
ถูกสุด2 รายการแพงสุด
ยูนิตนี้มีศักยภาพทำผลตอบแทนได้แค่ไหน
ที่ค่าเช่าคาดการณ์ ฿64,000/เดือน ยูนิตนี้จะสร้างผลตอบแทนค่าเช่า 3.1% และผลตอบแทนสุทธิหลังหักต้นทุน 2.0%
ตัวเลขค่าเช่านี้อ้างอิงข้อมูลตลาดที่มีอยู่ และได้รับการตรวจสอบโดยผู้เชี่ยวชาญของ Livbase แล้ว
ค่าเช่าคาดการณ์
฿64,000/เดือน
ประมาณการโดย Livbase
รายได้สุทธิ
฿496,200/ปี
หลังหักช่วงว่างเช่าและต้นทุน
ผลตอบแทนสุทธิ
2.0%
หลังหักต้นทุนทั้งหมด
วิธีคำนวณผลตอบแทนของยูนิตนี้
ต้นทุนเข้าซื้อ
฿25,000,000 + ค่าโอนฝั่งผู้ซื้อ ฿122,500
฿25,122,500
รายได้ค่าเช่า
คำนวณเป็นรายปี
รายได้ค่าเช่าขั้นต้น (฿64,000 x 12)
฿768,000
หักช่วงว่างเช่าตามอัตราเข้าพัก (95%)
-฿38,400
รายได้ค่าเช่าหลังหักช่วงว่างเช่า
฿729,600
ค่าใช้จ่ายดำเนินการต่อปี
คิดเป็นรายปี
ค่าส่วนกลาง (฿14,700/เดือน x 12)
-฿176,400
ค่านายหน้า (1 เดือนค่าเช่า, เปลี่ยนผู้เช่าทุก 2 ปี)
-฿32,000
สำรองซ่อมบำรุง ภาษี และค่าใช้จ่ายจิปาถะ
-฿25,000
ต้นทุนรวมต่อปี
฿233,400
กำไรจากการดำเนินงานสุทธิ
฿496,200
ผลตอบแทนสุทธิ
2.0%
หากซื้อด้วยสินเชื่อ
ส่วนนี้แสดงผลตอบแทนสุทธิหลังหักค่าใช้จ่ายทั้งหมด โดยเริ่มจากรายได้ค่าเช่าสุทธิด้านบน แล้วหักค่างวดสินเชื่อเพื่อให้เห็นว่าเงินสดที่เหลือจริงหลังใช้เลเวอเรจเป็นเท่าไร
เงื่อนไขสินเชื่อ
80%
3%
เงินสดที่ต้องใช้และค่างวด
เงินสดที่ต้องเตรียม
฿5,122,500
ค่างวดต่อเดือน
฿84,321
ผลตอบแทนหลังใช้เลเวอเรจ
กระแสเงินสดต่อปี
-฿515,650
ผลตอบแทนเงินสดต่อเงินสด
-10.07%
ทำเลและปัจจัยหนุนดีมานด์ผู้เช่า
เดอะ รีเจนซี่ คอนโดมิเนียม
กำลังโหลด Google Maps…
เกี่ยวกับ เดอะ รีเจนซี่ คอนโดมิเนียม
- ปีที่สร้างเสร็จ
- 1993
- จำนวนยูนิต
- 58
- จำนวนชั้น
- 19 ชั้น
1 / 2
สิ่งอำนวยความสะดวกของโครงการ
- สระว่ายน้ำ
- ฟิตเนส
- ระบบรักษาความปลอดภัยตลอด 24 ชั่วโมง
- กล้องวงจรปิด
- เลี้ยงสัตว์ได้
ซื้อยูนิตนี้
- ขนาด
- 350 ตร.ม.
- ห้องนอน
- 4 ห้องนอน
- ห้องน้ำ
- 5 ห้องน้ำ
- ชั้น
- 8
ที่จอดรถ 2 คัน
โควตาต่างชาติพร้อมโอน
ตกแต่งพร้อมเฟอร์นิเจอร์ครบ
- ราคาซื้อ
- ฿25,000,000
- ราคา / ตร.ม.
- ฿71,429/ตร.ม.
- ผลตอบแทนค่าเช่า
- 3.1%
- ค่าเช่าคาดการณ์
- ฿64,000/เดือน
- ยูนิตที่ถูกที่สุดถัดจากยูนิตนี้
- ฿30M
ยังอยู่ระหว่างพิจารณาดีลนี้?
หากต้องการข้อมูลเพิ่มเติมหรือมีคำถามเฉพาะเกี่ยวกับยูนิตนี้ แจ้งเราได้เลย เรายินดีช่วย
ดูดีลพิเศษอื่น ๆ จาก Livbase
ดูทั้งหมด
ดีลสุดคุ้ม
ดีลสุดคุ้ม
ดีลสุดคุ้ม
ยูนิตที่เพิ่งขาย
ขายได้ใน8 วัน
ขายได้ใน8 วัน
ขายได้ใน10 วัน
