1 / 21
ดีลสุดคุ้ม
ยูนิต สตูดิโอ ราคาต่ำสุดที่ ไนท์บริดจ์ ไพร์ม อ่อนนุชต่ำกว่ายูนิตราคาถูกที่สุดถัดไป ฿150Kผลตอบแทนค่าเช่า 8.3%
22.74 ตร.ม.
สตูดิโอ
1 ห้องน้ำ
ชั้น 25
ซื้อยูนิตนี้
LIV-020฿2,450,000
฿107,740/ตร.ม.
฿2,450,000
฿107,740/ตร.ม. · 22.74 ตร.ม. · สตูดิโอ
ผลตอบแทนค่าเช่า
8.3%
ค่าเช่าคาดการณ์
฿17,000/เดือน
ยูนิตที่ถูกที่สุดถัดจากยูนิตนี้
฿2.6M
สรุปภาพการลงทุน
ผลตอบแทนค่าเช่าราว 8.3% ที่ค่าเช่าคาดการณ์
สตูดิโอ ราคาต่ำสุดในอาคาร ต่ำกว่ายูนิตถัดไป 5.8%
ทำไมราคานี้ถึงเป็นจุดเข้าซื้อที่ดี
ที่ราคา ฿2.45M ยูนิตนี้เป็นสตูดิโอ ที่ราคาต่ำสุด ในโครงการตอนนี้
ยูนิตถัดไป
฿2.6M
฿150K สูงกว่ายูนิตนี้
ราคาประเมิน
฿2.72M
฿267K สูงกว่ายูนิตนี้
ราคาประกาศขายกึ่งกลาง
฿3.05M
฿600K สูงกว่ายูนิตนี้
ราคาประกาศขายปัจจุบันของยูนิตเทียบเคียง
แต่ละแท่งในกราฟนี้คือประกาศขาย สตูดิโอ ที่เทียบเคียงได้ใน ไนท์บริดจ์ ไพร์ม อ่อนนุช (~23 ตร.ม.) เรียงจากราคาต่ำสุดไปสูงสุด แท่งสีเขียวคือยูนิตนี้ ข้อมูลอ้างอิงจากประกาศบนเว็บไซต์อสังหาฯ หลัก โดยตัดรายการซ้ำออก
ถูกสุด48 รายการแพงสุด
ยูนิตนี้มีศักยภาพทำผลตอบแทนได้แค่ไหน
ที่ค่าเช่ามัธยฐาน ฿17,000/เดือน ยูนิตนี้มีโอกาสสร้างผลตอบแทนค่าเช่า 8.2% และผลตอบแทนสุทธิหลังหักต้นทุน 6.8%
ค่าเช่าคาดการณ์นี้อิงประกาศเช่า สตูดิโอ ที่เทียบเคียงได้ในอาคารเดียวกัน ไม่ได้ใช้สมมติฐานค่าเช่าระดับบนสุดของตลาด
ค่าเช่าคาดการณ์
฿17,000/เดือน
ประมาณการโดย Livbase
รายได้สุทธิ
฿167,800/ปี
หลังหักช่วงว่างเช่าและต้นทุน
ผลตอบแทนสุทธิ
6.8%
หลังหักต้นทุนทั้งหมด
วิธีคำนวณผลตอบแทนของยูนิตนี้
ต้นทุนเข้าซื้อ
฿2,450,000 + ค่าโอนฝั่งผู้ซื้อ ฿27,165
฿2,477,165
รายได้ค่าเช่า
คำนวณเป็นรายปี
รายได้ค่าเช่าขั้นต้น (฿17,000 x 12)
฿204,000
หักช่วงว่างเช่าตามอัตราเข้าพัก (95%)
-฿10,200
รายได้ค่าเช่าหลังหักช่วงว่างเช่า
฿193,800
ค่าใช้จ่ายดำเนินการต่อปี
คิดเป็นรายปี
ค่าส่วนกลาง (฿1,251/เดือน x 12)
-฿15,008
ค่านายหน้า (1 เดือนค่าเช่า, เปลี่ยนผู้เช่าทุก 2 ปี)
-฿8,500
สำรองซ่อมบำรุง ภาษี และค่าใช้จ่ายจิปาถะ
-฿2,450
ต้นทุนรวมต่อปี
฿25,958
กำไรจากการดำเนินงานสุทธิ
฿167,842
ผลตอบแทนสุทธิ
6.8%
ประกาศเช่าที่ใช้กำหนดค่าเช่าคาดการณ์
ค่าเช่าคาดการณ์อิงจากประกาศเช่าเทียบเคียงล่าสุด
← กึ่งกลาง →
เมื่อเทียบกับอาคารใกล้เคียง ยูนิตนี้ให้ผลตอบแทนอย่างไร
เพื่อเปรียบเทียบโครงการใกล้เคียงบนฐานที่ใกล้เคียงกัน เราประเมินผลตอบแทนค่าเช่าจากราคาประกาศขายที่ดีที่สุดและค่าเช่าคาดการณ์ของยูนิตลักษณะใกล้เคียงในแต่ละโครงการ
หากซื้อด้วยสินเชื่อ
ส่วนนี้แสดงผลตอบแทนสุทธิหลังหักค่าใช้จ่ายทั้งหมด โดยเริ่มจากรายได้ค่าเช่าสุทธิด้านบน แล้วหักค่างวดสินเชื่อเพื่อให้เห็นว่าเงินสดที่เหลือจริงหลังใช้เลเวอเรจเป็นเท่าไร
เงื่อนไขสินเชื่อ
80%
3%
เงินสดที่ต้องใช้และค่างวด
เงินสดที่ต้องเตรียม
฿517,165
ค่างวดต่อเดือน
฿8,263
ผลตอบแทนหลังใช้เลเวอเรจ
กระแสเงินสดต่อปี
฿68,680
ผลตอบแทนเงินสดต่อเงินสด
13.28%
ทำเลและปัจจัยหนุนดีมานด์ผู้เช่า
ไนท์บริดจ์ ไพร์ม อ่อนนุช
กำลังโหลด Google Maps…
เกี่ยวกับ ไนท์บริดจ์ ไพร์ม อ่อนนุช
- ปีที่สร้างเสร็จ
- 2020
- จำนวนยูนิต
- 600
- จำนวนชั้น
- 47 ชั้น
- ขนาดที่ดิน
- 2-1-72 ไร่
1 / 12
สิ่งอำนวยความสะดวกของโครงการ
- ฟิตเนสลอยฟ้า
- เวทีมวยไทย
- สกายเลานจ์
- ล็อบบี้เลานจ์
- สระว่ายน้ำบนดาดฟ้า
- สระว่ายน้ำเด็ก
- สวนลอยฟ้า
- ห้องสมุด
- พื้นที่โคเวิร์กกิ้ง
- ซาวน่า
- ห้องอบไอน้ำ
- จุดชาร์จรถยนต์ไฟฟ้า
- รถรับส่งฟรีไป BTS
- ระบบรักษาความปลอดภัยตลอด 24 ชั่วโมง
- กล้องวงจรปิด
ซื้อยูนิตนี้
- ขนาด
- 22.74 ตร.ม.
- ห้องนอน
- สตูดิโอ
- ห้องน้ำ
- 1 ห้องน้ำ
- ชั้น
- 25
- ราคาซื้อ
- ฿2,450,000
- ราคา / ตร.ม.
- ฿107,740/ตร.ม.
- ผลตอบแทนค่าเช่า
- 8.3%
- ค่าเช่าคาดการณ์
- ฿17,000/เดือน
- ยูนิตที่ถูกที่สุดถัดจากยูนิตนี้
- ฿2.6M
ยังอยู่ระหว่างพิจารณาดีลนี้?
หากต้องการข้อมูลเพิ่มเติมหรือมีคำถามเฉพาะเกี่ยวกับยูนิตนี้ แจ้งเราได้เลย เรายินดีช่วย
ดูดีลพิเศษอื่น ๆ จาก Livbase
ดูทั้งหมด
ดีลสุดคุ้ม
ดีลสุดคุ้ม
ยูนิตที่เพิ่งขาย
ขายได้ใน8 วัน
ขายได้ใน8 วัน
ขายได้ใน10 วัน
