1 / 12
ขายแล้ว
ยูนิต สตูดิโอ ราคาดีที่สุดที่ ไนท์บริดจ์ ไพร์ม อ่อนนุชต่ำกว่ายูนิตราคาถูกที่สุดถัดไป 10.0%ผลตอบแทนค่าเช่า 7.0%
23.02 ตร.ม.
สตูดิโอ
1 ห้องน้ำ
ชั้น 28
ขายแล้ว
LIV 007฿2,520,000
฿109,470/ตร.ม.
฿2,520,000
฿109,470/ตร.ม. · 23.02 ตร.ม. · สตูดิโอ
ผลตอบแทนค่าเช่า
7.0%
ค่าเช่าคาดการณ์
฿14,737/เดือน
ยูนิตที่ถูกที่สุดถัดจากยูนิตนี้
฿2.80M
ยูนิตนี้ไม่ว่างแล้ว
ขายได้ใน 18 วัน
สรุปภาพการลงทุน
มีผู้เช่าถึงพฤศจิกายน 2026 ที่ 14,737 บาท/เดือน
ผลตอบแทนค่าเช่า 7.02% จากค่าเช่าตามสัญญาปัจจุบัน
ต่ำกว่ายูนิตประกาศขายที่ถูกที่สุดถัดไป 280,000 บาท
ทำไมราคานี้ถึงเป็นจุดเข้าซื้อที่ดี
ที่ราคา ฿2.52M ยูนิตนี้เป็นสตูดิโอ ที่ราคาต่ำสุด ในโครงการตอนนี้
ยูนิตถัดไป
฿2.80M
฿280K สูงกว่ายูนิตนี้
ราคาประเมิน
฿2.75M
฿229K สูงกว่ายูนิตนี้
ราคาประกาศขายกึ่งกลาง
฿3.10M
฿580K สูงกว่ายูนิตนี้
ราคาประกาศขายปัจจุบันของยูนิตเทียบเคียง
แต่ละแท่งในกราฟนี้คือประกาศขาย สตูดิโอ ที่เทียบเคียงได้ใน ไนท์บริดจ์ ไพร์ม อ่อนนุช (~23 ตร.ม.) เรียงจากราคาต่ำสุดไปสูงสุด แท่งสีเขียวคือยูนิตนี้ ข้อมูลอ้างอิงจากประกาศบนเว็บไซต์อสังหาฯ หลัก โดยตัดรายการซ้ำออก
ถูกสุด29 รายการแพงสุด
ยูนิตนี้มีศักยภาพทำผลตอบแทนได้แค่ไหน
ที่ค่าเช่าตามสัญญาปัจจุบัน ฿14,737/เดือน ยูนิตนี้มีโอกาสสร้างผลตอบแทนค่าเช่าประมาณ 7.0%
โมเดลนี้อ้างอิงสัญญาเช่าที่ใช้งานอยู่จนถึงวันสิ้นสุดสัญญาปัจจุบัน
ค่าเช่าคาดการณ์
฿14,737/เดือน
สมมติฐานในการวิเคราะห์
รายได้สุทธิ
฿142,900/ปี
หลังหักช่วงว่างเช่าและต้นทุน
ผลตอบแทนสุทธิ
5.7%
หลังหักต้นทุนทั้งหมด
วิธีคำนวณผลตอบแทนของยูนิตนี้
ต้นทุนเข้าซื้อ
฿2,520,000 + ค่าโอนฝั่งผู้ซื้อ ฿137
฿2,520,137
รายได้ค่าเช่า
คำนวณเป็นรายปี
รายได้ค่าเช่าขั้นต้น (฿14,737 x 12)
฿176,844
หักช่วงว่างเช่าตามอัตราเข้าพัก (95%)
-฿8,842
รายได้ค่าเช่าหลังหักช่วงว่างเช่า
฿168,002
ค่าใช้จ่ายดำเนินการต่อปี
คิดเป็นรายปี
ค่าส่วนกลาง (฿1,266/เดือน x 12)
-฿15,193
ค่านายหน้า (1 เดือนค่าเช่า, เปลี่ยนผู้เช่าทุก 2 ปี)
-฿7,368
สำรองซ่อมบำรุง ภาษี และค่าใช้จ่ายจิปาถะ
-฿2,520
ต้นทุนรวมต่อปี
฿25,081
กำไรจากการดำเนินงานสุทธิ
฿142,921
ผลตอบแทนสุทธิ
5.7%
ประกาศเช่าที่ใช้กำหนดค่าเช่าคาดการณ์
นี่คือประกาศเช่า 1 ห้องนอน ที่เทียบเคียงได้ล่าสุดใน ไนท์บริดจ์ ไพร์ม อ่อนนุช (ประมาณ 23 ตร.ม.) เรียงจากค่าเช่าต่ำสุดไปสูงสุด โดยค่าเช่าคาดการณ์ของดีลนี้คือ ฿15,500/เดือน
← กึ่งกลาง →
เมื่อเทียบกับอาคารใกล้เคียง ยูนิตนี้ให้ผลตอบแทนอย่างไร
เพื่อเปรียบเทียบโครงการใกล้เคียงบนฐานที่ใกล้เคียงกัน เราประเมินผลตอบแทนรวมจากราคาประกาศขายที่ดีที่สุดในแต่ละโครงการ เทียบกับค่าเช่ากลางของยูนิตลักษณะใกล้เคียงในโครงการนั้น
หากซื้อด้วยสินเชื่อ
ส่วนนี้แสดงผลตอบแทนสุทธิหลังหักค่าใช้จ่ายทั้งหมด โดยเริ่มจากรายได้ค่าเช่าสุทธิด้านบน แล้วหักค่างวดสินเชื่อเพื่อให้เห็นว่าเงินสดที่เหลือจริงหลังใช้เลเวอเรจเป็นเท่าไร
เงื่อนไขสินเชื่อ
80%
3%
เงินสดที่ต้องใช้และค่างวด
เงินสดที่ต้องเตรียม
฿504,137
ค่างวดต่อเดือน
฿8,500
ผลตอบแทนหลังใช้เลเวอเรจ
กระแสเงินสดต่อปี
฿40,925
ผลตอบแทนเงินสดต่อเงินสด
8.12%
ทำเลและปัจจัยหนุนดีมานด์ผู้เช่า
ไนท์บริดจ์ ไพร์ม อ่อนนุช
กำลังโหลด Google Maps…
ข้อมูลโครงการ
- ปีที่สร้างเสร็จ
- 2020
- จำนวนยูนิต
- 600
- จำนวนชั้น
- 47 ชั้น
- ขนาดที่ดิน
- 2-1-72 ไร่
1 / 6
สิ่งอำนวยความสะดวกของโครงการ
- รถรับส่งฟรีไป BTS
- พื้นที่โคเวิร์กกิ้ง
- จุดชาร์จรถยนต์ไฟฟ้า
- ฟิตเนส
- เวทีมวยไทย
- สระเด็ก
- ห้องสมุด
- เลานจ์
- สระว่ายน้ำ
- ครัวส่วนกลาง
- ซาวน่าและห้องสตีม
- สวนลอยฟ้า
- CCTV 24 ชั่วโมง
ซื้อยูนิตนี้
- ขนาด
- 23.02 ตร.ม.
- ห้องนอน
- สตูดิโอ
- ห้องน้ำ
- 1 ห้องน้ำ
- ชั้น
- 28
มีผู้เช่าถึงพฤศจิกายน 2026 ที่ 14,737 บาท/เดือน
- ราคาซื้อ
- ฿2,520,000
- ราคา / ตร.ม.
- ฿109,470/ตร.ม.
- ผลตอบแทนค่าเช่า
- 7.0%
- ค่าเช่าคาดการณ์
- ฿14,737/เดือน
- ยูนิตที่ถูกที่สุดถัดจากยูนิตนี้
- ฿2.80M
ยังอยู่ระหว่างพิจารณาดีลนี้?
หากต้องการข้อมูลเพิ่มเติมหรือมีคำถามเฉพาะเกี่ยวกับยูนิตนี้ แจ้งเราได้เลย เรายินดีช่วย
ยูนิตนี้ไม่ว่างแล้ว
ดูดีลพิเศษอื่น ๆ จาก Livbase
ดูทั้งหมด
ยูนิตที่เพิ่งขาย
ขายได้ใน1 วัน
ขายได้ใน8 วัน
ขายได้ใน8 วัน
