1 / 15
ขายแล้ว
ยูนิต 1 ห้องนอน ราคาต่ำสุดที่ เลอ โคเต้ สุขุมวิท 14ต่ำกว่ายูนิตราคาถูกที่สุดถัดไป ฿810Kผลตอบแทนค่าเช่า 6.6%
35.92 ตร.ม.
1 ห้องนอน
1 ห้องน้ำ
ชั้น 5
ขายแล้ว
LIV 006฿4,740,000
฿131,960/ตร.ม.
฿4,740,000
฿131,960/ตร.ม. · 35.92 ตร.ม. · 1 ห้องนอน
ผลตอบแทนค่าเช่า
6.6%
ค่าเช่ากลางจากประกาศ
฿26,000/เดือน
ยูนิตที่ถูกที่สุดถัดจากยูนิตนี้
฿5.55M
ยูนิตนี้ไม่ว่างแล้ว
ขายได้ใน 68 วัน
สรุปภาพการลงทุน
ผลตอบแทนค่าเช่าประมาณ 6.6% ซึ่งหาได้ยากในย่านอโศกใจกลางเมือง
ราคาต่อตร.ม.ดีที่สุดในโครงการ และต่ำกว่ายูนิตถัดไป ฿810K
เดินถึง BTS อโศก, MRT สุขุมวิท และ Terminal 21 ได้สะดวก
ทำไมราคานี้ถึงเป็นจุดเข้าซื้อที่ดี
ที่ราคา ฿4.74M ยูนิตนี้เป็น1 ห้องนอน ที่ราคาต่ำสุด ในโครงการตอนนี้
ยูนิตถัดไป
฿5.55M
฿810K สูงกว่ายูนิตนี้
ราคาประกาศขายกึ่งกลาง
฿5.63M
฿885K สูงกว่ายูนิตนี้
ราคาประกาศขายปัจจุบันของยูนิตเทียบเคียง
แต่ละแท่งในกราฟนี้คือประกาศขาย 1 ห้องนอน ที่เทียบเคียงได้ใน เลอ โคเต้ สุขุมวิท 14 (~36 ตร.ม.) เรียงจากราคาต่ำสุดไปสูงสุด แท่งสีเขียวคือยูนิตนี้ ข้อมูลอ้างอิงจากประกาศบนเว็บไซต์อสังหาฯ หลัก โดยตัดรายการซ้ำออก
ถูกสุด6 รายการแพงสุด
ยูนิตนี้มีศักยภาพทำผลตอบแทนได้แค่ไหน
ที่ค่าเช่า ฿26,000/เดือน ซึ่งเป็นค่าเช่ากลางของประกาศปัจจุบัน ยูนิตนี้มีโอกาสสร้างผลตอบแทนประมาณ 6.5%
โมเดลนี้อิงค่าเช่ากลางของประกาศ 1 ห้องนอน ที่เทียบเคียงได้ในอาคารเดียวกัน ไม่ได้สมมติค่าเช่าระดับบนสุดของตลาด
ค่าเช่าคาดการณ์
฿26,000/เดือน
ค่าเช่าคาดการณ์
รายได้สุทธิ
฿255,000/ปี
หลังหักช่วงว่างเช่าและต้นทุน
ผลตอบแทนสุทธิ
5.3%
หลังหักต้นทุนทั้งหมด
วิธีคำนวณผลตอบแทนของยูนิตนี้
ต้นทุนเข้าซื้อ
฿4,740,000 + ค่าโอนฝั่งผู้ซื้อ ฿35,166
฿4,775,166
รายได้ค่าเช่า
คำนวณเป็นรายปี
รายได้ค่าเช่าขั้นต้น (฿26,000 x 12)
฿312,000
หักช่วงว่างเช่าตามอัตราเข้าพัก (95%)
-฿15,600
รายได้ค่าเช่าหลังหักช่วงว่างเช่า
฿296,400
ค่าใช้จ่ายดำเนินการต่อปี
คิดเป็นรายปี
ค่าส่วนกลาง (฿1,976/เดือน x 12)
-฿23,707
ค่านายหน้า (1 เดือนค่าเช่า, เปลี่ยนผู้เช่าทุก 2 ปี)
-฿13,000
สำรองซ่อมบำรุง ภาษี และค่าใช้จ่ายจิปาถะ
-฿4,740
ต้นทุนรวมต่อปี
฿41,447
กำไรจากการดำเนินงานสุทธิ
฿254,953
ผลตอบแทนสุทธิ
5.3%
ประกาศเช่าที่ใช้กำหนดค่าเช่าคาดการณ์
นี่คือประกาศเช่า 1 ห้องนอน ที่เทียบเคียงได้ล่าสุดใน เลอ โคเต้ สุขุมวิท 14 (ประมาณ 36 ตร.ม.) เรียงจากค่าเช่าต่ำสุดไปสูงสุด โดยค่าเช่าคาดการณ์ของดีลนี้คือ ฿26,000/เดือน
← กึ่งกลาง →
หากซื้อด้วยสินเชื่อ
ส่วนนี้แสดงผลตอบแทนสุทธิหลังหักค่าใช้จ่ายทั้งหมด โดยเริ่มจากรายได้ค่าเช่าสุทธิด้านบน แล้วหักค่างวดสินเชื่อเพื่อให้เห็นว่าเงินสดที่เหลือจริงหลังใช้เลเวอเรจเป็นเท่าไร
เงื่อนไขสินเชื่อ
80%
3%
เงินสดที่ต้องใช้และค่างวด
เงินสดที่ต้องเตรียม
฿983,166
ค่างวดต่อเดือน
฿15,987
ผลตอบแทนหลังใช้เลเวอเรจ
กระแสเงินสดต่อปี
฿63,106
ผลตอบแทนเงินสดต่อเงินสด
6.42%
ทำเลและปัจจัยหนุนดีมานด์ผู้เช่า
เลอ โคเต้ สุขุมวิท 14
กำลังโหลด Google Maps…
ข้อมูลโครงการ
- ปีที่สร้างเสร็จ
- 2012
- จำนวนยูนิต
- 60
- จำนวนชั้น
- 8 ชั้น
- ขนาดที่ดิน
- 1-0-81 ไร่
1 / 2
สิ่งอำนวยความสะดวกของโครงการ
- สระว่ายน้ำพร้อมวิวเมือง
- ห้องออกกำลังกาย
- ที่จอดรถ
- ลิฟต์
- ระบบคีย์การ์ด
- กล้องวงจรปิดและเจ้าหน้าที่รักษาความปลอดภัย 24 ชั่วโมง
ซื้อยูนิตนี้
- ขนาด
- 35.92 ตร.ม.
- ห้องนอน
- 1 ห้องนอน
- ห้องน้ำ
- 1 ห้องน้ำ
- ชั้น
- 5
ผู้ขายต้องการขายเร็ว
- ราคาซื้อ
- ฿4,740,000
- ราคา / ตร.ม.
- ฿131,960/ตร.ม.
- ผลตอบแทนค่าเช่า
- 6.6%
- ค่าเช่ากลางจากประกาศ
- ฿26,000/เดือน
- ยูนิตที่ถูกที่สุดถัดจากยูนิตนี้
- ฿5.55M
ยังอยู่ระหว่างพิจารณาดีลนี้?
หากต้องการข้อมูลเพิ่มเติมหรือมีคำถามเฉพาะเกี่ยวกับยูนิตนี้ แจ้งเราได้เลย เรายินดีช่วย
ยูนิตนี้ไม่ว่างแล้ว
ดูดีลพิเศษอื่น ๆ จาก Livbase
ดูทั้งหมด
ยูนิตที่เพิ่งขาย
ขายได้ใน1 วัน
ขายได้ใน8 วัน
ขายได้ใน8 วัน
