1 / 12
ขายแล้ว
ยูนิต 2 ห้องนอน ราคาต่ำสุดที่ แอสปาย สุขุมวิท 48ต่ำกว่ายูนิตราคาถูกที่สุดถัดไป ฿300Kผลตอบแทนค่าเช่า 7.5%
53.91 ตร.ม.
2 ห้องนอน
1 ห้องน้ำ
ชั้น 8
ขายแล้ว
LIV 009฿3,700,000
฿68,633/ตร.ม.
฿3,700,000
฿68,633/ตร.ม. · 53.91 ตร.ม. · 2 ห้องนอน
ผลตอบแทนค่าเช่า
7.5%
ค่าเช่ากลางจากประกาศ
฿23,000/เดือน
ยูนิตที่ถูกที่สุดถัดจากยูนิตนี้
฿4.00M
ยูนิตนี้ไม่ว่างแล้ว
ขายได้ใน 42 วัน
สรุปภาพการลงทุน
ยูนิต 2 ห้องนอนราคาต่ำสุดใน Aspire Sukhumvit 48
ผลตอบแทนค่าเช่ารวม 7.5% จากค่าเช่ากลางของประกาศ
ใกล้ BTS พระโขนงและดีมานด์ผู้เช่าโซนสุขุมวิทตะวันออก
ทำไมราคานี้ถึงเป็นจุดเข้าซื้อที่ดี
ที่ราคา ฿3.70M ยูนิตนี้เป็น2 ห้องนอน ที่ราคาต่ำสุด ในโครงการตอนนี้
ยูนิตถัดไป
฿4.00M
฿300K สูงกว่ายูนิตนี้
ราคาประเมิน
฿4.20M
฿500K สูงกว่ายูนิตนี้
ราคาประกาศขายกึ่งกลาง
฿4.90M
฿1.20M สูงกว่ายูนิตนี้
ราคาประกาศขายปัจจุบันของยูนิตเทียบเคียง
แต่ละแท่งในกราฟนี้คือประกาศขาย 2 ห้องนอน ที่เทียบเคียงได้ใน แอสปาย สุขุมวิท 48 (~54 ตร.ม.) เรียงจากราคาต่ำสุดไปสูงสุด แท่งสีเขียวคือยูนิตนี้ ข้อมูลอ้างอิงจากประกาศบนเว็บไซต์อสังหาฯ หลัก โดยตัดรายการซ้ำออก
ถูกสุด51 รายการแพงสุด
ยูนิตนี้มีศักยภาพทำผลตอบแทนได้แค่ไหน
ที่ค่าเช่า ฿23,000/เดือน ซึ่งเป็นค่าเช่ากลางของประกาศปัจจุบัน ยูนิตนี้มีโอกาสสร้างผลตอบแทนประมาณ 7.4%
โมเดลนี้อิงค่าเช่ากลางของประกาศ 2 ห้องนอน ที่เทียบเคียงได้ในอาคารเดียวกัน ไม่ได้สมมติค่าเช่าระดับบนสุดของตลาด
ค่าเช่าคาดการณ์
฿23,000/เดือน
ค่าเช่าคาดการณ์
รายได้สุทธิ
฿224,400/ปี
หลังหักช่วงว่างเช่าและต้นทุน
ผลตอบแทนสุทธิ
6.0%
หลังหักต้นทุนทั้งหมด
วิธีคำนวณผลตอบแทนของยูนิตนี้
ต้นทุนเข้าซื้อ
฿3,700,000 + ค่าโอนฝั่งผู้ซื้อ ฿41,996
฿3,741,996
รายได้ค่าเช่า
คำนวณเป็นรายปี
รายได้ค่าเช่าขั้นต้น (฿23,000 x 12)
฿276,000
หักช่วงว่างเช่าตามอัตราเข้าพัก (95%)
-฿13,800
รายได้ค่าเช่าหลังหักช่วงว่างเช่า
฿262,200
ค่าใช้จ่ายดำเนินการต่อปี
คิดเป็นรายปี
ค่าส่วนกลาง (฿1,887/เดือน x 12)
-฿22,642
ค่านายหน้า (1 เดือนค่าเช่า, เปลี่ยนผู้เช่าทุก 2 ปี)
-฿11,500
สำรองซ่อมบำรุง ภาษี และค่าใช้จ่ายจิปาถะ
-฿3,700
ต้นทุนรวมต่อปี
฿37,842
กำไรจากการดำเนินงานสุทธิ
฿224,358
ผลตอบแทนสุทธิ
6.0%
ประกาศเช่าที่ใช้กำหนดค่าเช่าคาดการณ์
นี่คือประกาศเช่า 2 ห้องนอน ที่เทียบเคียงได้ล่าสุดใน แอสปาย สุขุมวิท 48 (ประมาณ 54 ตร.ม.) เรียงจากค่าเช่าต่ำสุดไปสูงสุด โดยค่าเช่าคาดการณ์ของดีลนี้คือ ฿23,000/เดือน
← กึ่งกลาง →
หากซื้อด้วยสินเชื่อ
ส่วนนี้แสดงผลตอบแทนสุทธิหลังหักค่าใช้จ่ายทั้งหมด โดยเริ่มจากรายได้ค่าเช่าสุทธิด้านบน แล้วหักค่างวดสินเชื่อเพื่อให้เห็นว่าเงินสดที่เหลือจริงหลังใช้เลเวอเรจเป็นเท่าไร
เงื่อนไขสินเชื่อ
80%
3%
เงินสดที่ต้องใช้และค่างวด
เงินสดที่ต้องเตรียม
฿781,996
ค่างวดต่อเดือน
฿12,479
ผลตอบแทนหลังใช้เลเวอเรจ
กระแสเงินสดต่อปี
฿74,604
ผลตอบแทนเงินสดต่อเงินสด
9.54%
ทำเลและปัจจัยหนุนดีมานด์ผู้เช่า
แอสปาย สุขุมวิท 48
กำลังโหลด Google Maps…
ข้อมูลโครงการ
- ปีที่สร้างเสร็จ
- 2013
- จำนวนยูนิต
- 837
- จำนวนชั้น
- 30 ชั้น
- ขนาดที่ดิน
- 5-0-98.3 ไร่
1 / 3
สิ่งอำนวยความสะดวกของโครงการ
- สระว่ายน้ำ
- ฟิตเนส
- ลู่วิ่ง
- สวน
- ที่จอดรถในอาคาร
- ระบบรักษาความปลอดภัย 24 ชม. และ CCTV
- ร้านกาแฟ
- ห้องซักรีด
- ไม่อนุญาตให้เลี้ยงสัตว์
ซื้อยูนิตนี้
- ขนาด
- 53.91 ตร.ม.
- ห้องนอน
- 2 ห้องนอน
- ห้องน้ำ
- 1 ห้องน้ำ
- ชั้น
- 8
มีโควต้าต่างชาติ
- ราคาซื้อ
- ฿3,700,000
- ราคา / ตร.ม.
- ฿68,633/ตร.ม.
- ผลตอบแทนค่าเช่า
- 7.5%
- ค่าเช่ากลางจากประกาศ
- ฿23,000/เดือน
- ยูนิตที่ถูกที่สุดถัดจากยูนิตนี้
- ฿4.00M
ยังอยู่ระหว่างพิจารณาดีลนี้?
หากต้องการข้อมูลเพิ่มเติมหรือมีคำถามเฉพาะเกี่ยวกับยูนิตนี้ แจ้งเราได้เลย เรายินดีช่วย
ยูนิตนี้ไม่ว่างแล้ว
ดูดีลพิเศษอื่น ๆ จาก Livbase
ดูทั้งหมด
ยูนิตที่เพิ่งขาย
ขายได้ใน1 วัน
ขายได้ใน8 วัน
ขายได้ใน8 วัน
