1 / 19
ดีลสุดคุ้ม
ยูนิต 1 ห้องนอน ราคาต่ำสุดที่ แอชตัน อโศกต่ำกว่าราคาประเมินทางการ 24%ผลตอบแทนค่าเช่า 6.1%
34.04 ตร.ม.
1 ห้องนอน
1 ห้องน้ำ
ชั้น 28
ซื้อยูนิตนี้
LIV-021฿5,890,000
฿173,032/ตร.ม.
฿5,890,000
฿173,032/ตร.ม. · 34.04 ตร.ม. · 1 ห้องนอน
ผลตอบแทนค่าเช่า
6.1%
ค่าเช่าคาดการณ์
฿30,000/เดือน
ยูนิตที่ถูกที่สุดถัดจากยูนิตนี้
฿6.3M
สรุปภาพการลงทุน
ยูนิตหนึ่งห้องนอนราคาต่ำสุดในอาคาร
ต่ำกว่าราคาประเมินกรมธนารักษ์ ฿1.9M
ผลตอบแทนค่าเช่าราว 6.1% ที่ค่าเช่าคาดการณ์
ทำไมราคานี้ถึงเป็นจุดเข้าซื้อที่ดี
ยูนิตถัดไป
฿6.3M
฿410K สูงกว่ายูนิตนี้
ราคาประเมิน
฿7.76M
฿1.88M สูงกว่ายูนิตนี้
ราคาประกาศขายกึ่งกลาง
฿8.25M
฿2.36M สูงกว่ายูนิตนี้
ราคาประกาศขายปัจจุบันของยูนิตเทียบเคียง
แต่ละแท่งในกราฟนี้คือประกาศขาย 1 ห้องนอน ที่เทียบเคียงได้ใน แอชตัน อโศก (~34 ตร.ม.) เรียงจากราคาต่ำสุดไปสูงสุด แท่งสีเขียวคือยูนิตนี้ ข้อมูลอ้างอิงจากประกาศบนเว็บไซต์อสังหาฯ หลัก โดยตัดรายการซ้ำออก
ถูกสุด161 รายการแพงสุด
ยูนิตนี้มีศักยภาพทำผลตอบแทนได้แค่ไหน
ที่ค่าเช่ามัธยฐาน ฿30,000/เดือน ยูนิตนี้มีโอกาสสร้างผลตอบแทนค่าเช่า 6.0% และผลตอบแทนสุทธิหลังหักต้นทุน 4.9%
ค่าเช่าคาดการณ์นี้อิงประกาศเช่า 1 ห้องนอน ที่เทียบเคียงได้ในอาคารเดียวกัน ไม่ได้ใช้สมมติฐานค่าเช่าระดับบนสุดของตลาด
ค่าเช่าคาดการณ์
฿30,000/เดือน
ประมาณการโดย Livbase
รายได้สุทธิ
฿292,500/ปี
หลังหักช่วงว่างเช่าและต้นทุน
ผลตอบแทนสุทธิ
4.9%
หลังหักต้นทุนทั้งหมด
วิธีคำนวณผลตอบแทนของยูนิตนี้
ต้นทุนเข้าซื้อ
฿5,890,000 + ค่าโอนฝั่งผู้ซื้อ ฿77,645
฿5,967,645
รายได้ค่าเช่า
คำนวณเป็นรายปี
รายได้ค่าเช่าขั้นต้น (฿30,000 x 12)
฿360,000
หักช่วงว่างเช่าตามอัตราเข้าพัก (95%)
-฿18,000
รายได้ค่าเช่าหลังหักช่วงว่างเช่า
฿342,000
ค่าใช้จ่ายดำเนินการต่อปี
คิดเป็นรายปี
ค่าส่วนกลาง (฿2,383/เดือน x 12)
-฿28,594
ค่านายหน้า (1 เดือนค่าเช่า, เปลี่ยนผู้เช่าทุก 2 ปี)
-฿15,000
สำรองซ่อมบำรุง ภาษี และค่าใช้จ่ายจิปาถะ
-฿5,890
ต้นทุนรวมต่อปี
฿49,484
กำไรจากการดำเนินงานสุทธิ
฿292,516
ผลตอบแทนสุทธิ
4.9%
ประกาศเช่าที่ใช้กำหนดค่าเช่าคาดการณ์
ค่าเช่าคาดการณ์อิงจากประกาศเช่าเทียบเคียงล่าสุด
← กึ่งกลาง →
หากซื้อด้วยสินเชื่อ
ส่วนนี้แสดงผลตอบแทนสุทธิหลังหักค่าใช้จ่ายทั้งหมด โดยเริ่มจากรายได้ค่าเช่าสุทธิด้านบน แล้วหักค่างวดสินเชื่อเพื่อให้เห็นว่าเงินสดที่เหลือจริงหลังใช้เลเวอเรจเป็นเท่าไร
เงื่อนไขสินเชื่อ
80%
3%
เงินสดที่ต้องใช้และค่างวด
เงินสดที่ต้องเตรียม
฿1,255,645
ค่างวดต่อเดือน
฿19,866
ผลตอบแทนหลังใช้เลเวอเรจ
กระแสเงินสดต่อปี
฿54,125
ผลตอบแทนเงินสดต่อเงินสด
4.31%
ทำเลและปัจจัยหนุนดีมานด์ผู้เช่า
แอชตัน อโศก
กำลังโหลด Google Maps…
เกี่ยวกับ แอชตัน อโศก
- ปีที่สร้างเสร็จ
- 2017
- จำนวนยูนิต
- 783
- จำนวนชั้น
- 50 ชั้น
- ขนาดที่ดิน
- 2-3-47.6 ไร่
1 / 7
สิ่งอำนวยความสะดวกของโครงการ
- สระว่ายน้ำชั้น 35
- สระว่ายน้ำเด็ก
- จากุซซี่
- สวน
- ห้องออกกำลังกาย
- ห้องซาวน่า
- ห้องอบไอน้ำ
- ห้องสมุด
- ระบบรักษาความปลอดภัย 24 ชั่วโมง
- กล้องวงจรปิด
ซื้อยูนิตนี้
- ขนาด
- 34.04 ตร.ม.
- ห้องนอน
- 1 ห้องนอน
- ห้องน้ำ
- 1 ห้องน้ำ
- ชั้น
- 28
- ราคาซื้อ
- ฿5,890,000
- ราคา / ตร.ม.
- ฿173,032/ตร.ม.
- ผลตอบแทนค่าเช่า
- 6.1%
- ค่าเช่าคาดการณ์
- ฿30,000/เดือน
- ยูนิตที่ถูกที่สุดถัดจากยูนิตนี้
- ฿6.3M
ยังอยู่ระหว่างพิจารณาดีลนี้?
หากต้องการข้อมูลเพิ่มเติมหรือมีคำถามเฉพาะเกี่ยวกับยูนิตนี้ แจ้งเราได้เลย เรายินดีช่วย
ดูดีลพิเศษอื่น ๆ จาก Livbase
ดูทั้งหมด
ดีลสุดคุ้ม
ดีลสุดคุ้ม
ยูนิตที่เพิ่งขาย
ขายได้ใน8 วัน
ขายได้ใน8 วัน
ขายได้ใน10 วัน
